Apartman terasında eski seramik üstüne yeni kaplama yapılır mı?
Sızıntı varsa dekoratif katla başlamayın
Ataköy 1. Kısım'da bir apartman terası yenilenecekse önce mevcut seramiğin sağlamlığı ve alt katta su izi olup olmadığı anlaşılmalıdır. Seramik üzerine yeni yüzey yapmak, bozuk bir su yalıtımını görünmez kılsa da onarmaz. Gider, parapet, kapı eşiği ve dilatasyon birleşimleri yalıtım projesinin parçasıdır; taş halı veya mikro beton yalnız bitiş katmanı olarak değerlendirilir.
Eski seramik yer yer boşluk veriyorsa üzerine kaplama düşünmeden önce söküm ve alt yüzey onarımının maliyeti konuşulmalıdır. Katman yüksekliği arttıkça kapı açılımı, korkuluk dipleri ve gider kotu etkilenebilir. 'Sökmeden kaplayalım' isteği, teknik uygunluk kontrolünün yerine geçmez.
Terası kullananların ihtiyaçlarını ayırın
Üstü açık bir terasta güneş, ıslak kullanım, mobilya ayakları ve temizlik yöntemi; kapalı balkonda farklı düzeylerde etkili olur. Taş halı, uygun sistem ve alt zeminle dekoratif bir seçenek olabilir; geçirgen görünen doku su yalıtımı garantisi değildir. Mikro beton düşünülüyorsa üreticinin dış ortam ve alt yüzey koşulları ayrıca kontrol edilmelidir.
Yönetimden veya daire sahibinden, sızıntının tarihi, önceki tamirler, mevcut seramikte gevşeme ve yaklaşık metraj bilgisi istenmelidir. Teklifte söküm, yalıtım onarımı, eğim düzeltmesi ve dekoratif son katın ayrı gösterilmesi gerçek seçenekleri karşılaştırmaya yarar.
Görüşme öncesi hazırlık
- Alt kattaki su izlerini ve eski tamirleri kaydedin.
- Gider, eşik ve parapet birleşimlerini fotoğraflayın.
- Seramikte boşluk veya oynama olan yerleri işaretleyin.