Ortak alan zemini yenilenirken bina kullanımı nasıl korunur?
Giriş ve otoparkı ayrı iş kalemleri yapın
Bina girişinde güvenli yaya geçişi ve kolay temizlik; otoparkta lastik yükü, manevra ve mevcut beton hasarı öne çıkar. Bu alanların tek metrekare başlığı altında değerlendirilmesi, hazırlık işlerini belirsiz bırakabilir. Açık bağlantı yolundaysa su tahliyesi ayrıca incelenmelidir.
Beton silimi ile mevcut yüzeyin değerlendirilmesi veya yeni bir kaplama yapılması, alt betonun durumuna göre karşılaştırılır. Çatlak, eski boya ve nem tespit edilmeden son sistem seçilmemelidir.
Sakinler için erişim planı hazırlayın
Giriş tamamen kapanacaksa alternatif yaya rotası, otopark kapanacaksa araçların nerede tutulacağı belirlenmelidir. Etaplı çalışma mümkün olsa da katman birleşimleri ve kullanılma zamanı teknik gerekliliklere göre düzenlenir.
Yönetim adına teklif alırken iş sırası, alanın ne zaman yeniden açılacağı ve hangi onarımların fiyata dahil olduğu yazılı istenmelidir. Bu, teklifleri yalnız birim fiyat üzerinden değil gerçek kapsam üzerinden karşılaştırmayı sağlar.
Görüşme öncesi hazırlık
- Giriş ve otoparkın metrajını ayrı çıkarın.
- Alternatif yaya ve araç rotasını belirleyin.
- Eski boya, çatlak ve nem işaretlerini belgeleyin.